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学子海外租房过程陷阱多 还需多留心
来源:ag环亚娱乐入口     时间:2018-08-11 12:30

  由于不适应在国外的宿舍日子,何川挑选了租房寓居,他只用了一周时刻就顺畅地租到了房子。图为何川的房间。

  “置个归于自己的小窝”是学子需求首要处理的问题。

  校外租房,尽管降低了日子开支,也有必定的自在和便当,但一起也会带来了一些新的费事。

  校外租房的理由

  想具有私家空间

  何川(化名)现在在日本的言语校园学习日语等课程,为向大学院(相当于我国的研究生院)升学做准备。刚来日本的时分,何川住在校园的宿舍里,但不久他就从宿舍搬了出来:“日本的状况和欧美的校园不同,校园宿舍价格相对廉价,但条件稍差一些。言语校园的团体宿舍都是两人乃至3人合住一个房间,没有私家空间,简单相互影响。时刻长了,不免产生矛盾。这时合住的一方搬出去住往往是一种无法但有用的处理方案。”

  就读于萨凡纳艺术与规划学院的白彦(化名)表明,自己在了解到校园宿舍的相关状况之后,直接挑选了租房。“租房相关于校园公寓的优点是愈加自在,有私家空间,也有更多的活动空间,而且由于校园宿舍不具备厨房,在饮食方面也比租房住愈加限制。因而我挑选租房住。”白彦说。

  就读于日本东京工科大学的陆青山(化名)也遇到过相同的问题:“刚来东京时我挑选了住言语校园分配的学生宿舍,不过没有多久我就搬了出来。”宿舍条件较差是他挑选自行租房的主要原因,“卫生条件较差、学生本质良莠不齐。深夜喧嚷的、乱用别人物品的行为并不罕见。开始我还认为我所住的宿舍是个例,后来我在与朋友的攀谈中发现,大大都言语校园的宿舍都存在这种状况。”

  “寓居在团体宿舍的优点是有更多的时机交到异国朋友,还会有宿舍管理员帮助处理一些日子上的小事,省去一部分需求去市役所(即面向居民、为居民就事的当地行政单位)就事的费事。但得与失相权衡,我信任大都具有较强独立日子能力的学子会挑选自己租房。”陆青山说。

  花钱多,面积小

  但求舒适、环境好

  在国际许多国家,留学生校外租房的现象比较遍及。自己住,安全吗?费用更低吗?每个国家状况不同,答案也不尽相同。可是年轻人期望独立、寻求舒适的寓居环境的方针是共同的。

  何川现在单独租住在坐落东京都23区的公寓中。比较于日本其他当地,这儿的房价相对较高,房租每个月8.5万日元(约合人民币4900元),水电费、上网费另计。关于现在租的公寓,何川感觉很满足。“房子面积不大,一个人住刚好,清扫起来也不费力。日本的租借房子一般都不带家具,需求自己去买。现在用的桌椅、床、洗衣机、冰箱等差不多都是我在二手店买的。但房子里其他的基础设备还不错,灶台、独立卫生间等一应俱全。”何川说。

  改进住宿条件,是许多学子挑选在校外租房的理由。陆青山说:“日本的公寓条件一般较好,大大都当地(除了新宿等重要交通枢纽)的租金也并不比校园宿舍贵多少,比方我现在的房子月租金10万日元,房内可包容4人寓居,日子环境要比校园宿舍好许多。”

  除此之外,在校外租房,学子能够自在挑选地址,寓居的安全功能得到较好的保证,环境也更让学子满足。何川说:“我住的公寓装有防盗门,谁来敲门都能够经过屋内的监视器看到,闲杂人等乃至连楼都进不去。现在,这种安全体系已经在许多小户型的公寓遍及。”

  租房进程圈套多

  还需多留神

  值得留意的是,一些留学生因缺少租房经历而落入林林总总的租房圈套中。找房子,是租房的第一步,也可能是学子面临的第一个“坑”。

  “之前有一个朋友经过中介租房,每个月都多付出2万日元左右的杂费,到最终才知道是被房东坑了,也无法追回丢失,”陆青山说,“所以,为防止丢失,尽量不要经过非正规途径租房。我是经过日本正规的中介中心租到现在的房子的,也一直都挑选和对租房事宜更了解的长辈合租,由他们去处理这方面的相关事项。”

  除了找个靠谱的中介,学子也要对自己的租房方针心中有数。就读于新西兰高级教育学院的李辉(化名)说:“要留意房子的地理位置、地形凹凸,房间的朝向以及周边的设备。在新西兰,并不是一切的医院都是24小时经营,所以要提早了解房子邻近24小时急诊医院的所在地,以备不时之需。”

  租房当然要考虑费用,而这也是学子简单中圈套的当地。何川说:“大都状况下,在日本租房要先交一笔金额不菲的‘头金’,其间包含了房子稳妥、押金等各种费用。但这个头金里边有两种费用需求留意,一个是‘礼金’,一个是‘押金’。这两笔费用加起来仍是不少的,有的乃至相当于两个月房租。所以留学生要根据本身经济承受能力去挑选,也能够挑选无需礼金和押金的房子租住。”

  校外租房在退房时也简单遭受问题。李辉说:“我身边许多朋友在退房时,房东以各种理由拒还押金,有的最终经过报警才处理了问题。所以主张我们在新西兰租房时最好和房东签定住宅租借协议,这样能保证两边的权益。”

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